买卖二手房坑爹?不懂这些你活该被坑

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很多人在购买二手房的时候觉得麻烦,手续繁琐,而且一不小心就上当受骗,最后弄的人财两空。虽然我们的房产制度也在慢慢完善,但是这种被骗的事情发生到自己头上的时候,我相信换成任何一个人都会受不了,毕竟现在房子动辄数百万,哪怕是三四线的城市房价过万的也比比皆是,随便一个首付款都在几十万。相信只要不是土豪,一般人都承受不来这种打击。而这几年买房被骗的事情也多次见诸报端,令人痛心不已。

那么在买卖二手房的时候如何避免这些损失,如何才能将风险降到最低呢?小二今天给大家讲讲一二。

1.交易环节公开透明

这个看起来其实是废话,且听我一一道来。现在由于大部分的买卖双方都比较忙,没时间带人看房,也没时间一个小区一个小区的去找房子,所以产生了中介这个行业。提起中介大家谈虎色变,也有人认为中介是推升房价的推手,也有人提起中介就会想到黑中介,关于中介这个我后面再谈。在交易过程中有个重要的环节就是双方议价,有的中介会把买卖双方分开谈,还有些要收斡旋金的。这种的都要小心,不让买卖双方见面的基本上都有吃差价的嫌疑。比如上家报价是100万,底线是90万,中介就会和下家说,老广东39266,上家最多让利2万,然后中介又跑到上家那说下家最多出到88万,最终交易完成。最后卖家拿了88万,买家付了98万,那么这中间的10万去哪了?还有收斡旋金的,说你交个1万2万的,我帮你去谈价格,价格谈不拢这个钱给你退的,谈成的当然最好,但是如果谈不成的话,你会发现这个钱要起来很困难,费时又费力。所以通过中介进行交易的,一般要问清楚买卖双方是否可以面谈议价?这个非常重要,做不到公开透明的,那就换个中介吧。

2.房屋权属情况

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